土地のオーナー様へ
土地の所有者の中には相続した土地の管理に困っていたり、所有地の活用方法が見つからず遊休地にしてしまっている方もいるのではないでしょうか？
弊社では使わなくなった土地、建物や遊休地などをお持ちのオーナー様に土地の新しい活用方法をご提案をさせていただいております。
土地の活用のメリットは大きく分けて３つあり、
１ 土地から収益を得られる
今まで税金を払うだけだった土地を活用していくことで長期的な収入を得ることができます。また、売却することも一つの手段で、一度にまとまったお金を得ることができるのも一つのメリットです。
2 節税対策
固定資産税・都市計画税など、土地を所有していると発生する税金を土地の活用方法次第で安く抑えることも可能です。
3 地域貢献
居住用アパートや福祉に役立てる事は地域や社会への貢献につながります。
土地から収益を得る具体的な土地活用方法としては
・土地売却
弊社では弊社が直接買い取る「買取」と、売却を決めた土地を買い取り希望の買い主とつなぐ「仲介」の二つの方法で
土地売却のお手伝いをさせていただきます。
メリット
・まとまったお金が手に入る
・固定資産税等の支払いをする必要がなくなること
デメリット
・借地
借地とは土地を貸し出し、地代で収益を得る方法のこと。
弊社では自社にて開発（造成）を行っております。そのため借地として造成を行う際の紹介料や手数料がかからないこ
とが大きなメリットとなっております。
メリット
・転用性が高く、別の活用もしやすい
・長期的に収益を得ることができる
デメリット
・収益性が低い
・減税制限や借地期間などの条件が付く場合がある
・アパート、マンション、戸建ての経営
立地がいい場合、アパート、マンション、戸建てなどを建設し、収益を得ることもできます。
メリット
・長期的に収益を得ることができ、収益率も高い
・固定資産税や相続税の節税ができる
デメリット
・まとまった初期費用が必要
・空室にならないように対策が必要
・駐車場の経営
駐車場として利用者と契約を結び、賃料で収益を得ることができます。
メリット
・初期費用が抑えられる
・転用性が高く、別の活用もしやすい
デメリット
・アパートなどの経営とくらべると収益性が低い
・空車が多くなると賃料が低くなる
ご要望や立地・条件に合ったご提案をさせていただきます！
まずはご相談ください。